Наткнулся в интернете на Ваш короткий ответ на интересующий меня вопрос. Тема для меня животрепещущая, буду очень признателен, если прокомментируете свой ответ чуть подробнее.
Большую часть года я проживаю в США, имею вид на жительство, т.е., как я понимаю, я уже не являюсь налоговым резидентом РФ. У меня есть гражданство РФ, есть прописка в Санкт-Петербурге. Я собираюсь продать квартиру, принадлежащую мне более 3-х лет.
Понятное дело, что при оформлении сделки я предъявлю свой внутренний паспорт и ни коим образом не собираюсь заявлять о своем «нерезидентстве» - что, собственно, совпадает с Вашей рекомендацией.
Но, вопрос, у меня ТАКОЙ: все ли зависит только от моей доброй воли? Не получится ли так, что, спустя какое-то время (несколько лет, быть может), ФНС по каким-либо своим каналам придет к заключению, что в налоговом периоде, когда была проведена сделка, я был нерезидентом и обяжет меня выплатить 30% налог, да еще и пени сверху накрутит?
Узнать о Вашем проживании за границей ФНС может только с Ваших слов. У них (на сегодняшний день) нет механизма, запросить данные с пункта погранконтроля, и, тем более, из-за границы. В моей практике мы пытались запросить сведения о пересечении границы в судебном порядке, но даже по запросу суда этой информации не оказалось. Поэтому по состоянию на сегодняшний день, механизма выяснить, где Вы живете больше, а где меньше - у налоговых служб России нет. Но никто не знает, до чего дойдет техника через 5 лет.
Если Вам потребуется помощь на любом этапе сделки, обращайтесь, будем рады Вам помочь.