В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Обстоятельства, указанные в Вашем вопросе о том, что Вы зарабатывали больше, чем Ваш муж, правового значения не имеют, так как все Ваши доходы являются совместными.

Однако, в соответствии со ст. 36 ч.1 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Исходя из того, что в брак Вы вступили (дата), а квартиру приобрели (дата), можно предположить, что деньги Вам принадлежали до заключения брака. Вам нужно подтвердить происхождение денежных средств. Подтверждением, в частности. Могут являться и налоговые декларации за соответствующий налоговый период, то есть в идеале, за 1995 год, и/или справки о зарплате за 6 месяцев 1996 года, то есть суд будут интересовать периоды, предшествующие заключению брака. Вами могут быть собраны и другие доказательства. Например, деньги могли быть получены Вами в дар, в порядке наследования, или по другим безвозмездным сделкам, то есть нужно собрать любые доказательства добрачного происхождения средств.

Как я Вам сообщала раньше, Вы можете действовать по-разному. Если Вы выставите квартиру на продажу, Вы рискуете тем, что Ваш бывший муж заявит права на квартиру и поднимет в суде вопрос о разделе имущества. Кроме того, Вы, вероятнее всего, будете лишены возможности организовать просмотры, и даже если сделка состоится, то с прописанным в квартире и реально проживающим бывшим супругом, Вы значительно потеряете в цене. Иск о разделе имущества можете инициировать и Вы, однако это, по моему профессиональному мнению, не отвечает Вашим интересам, поскольку Вы претендуете на квартиру целиком, а не на ее часть. Поэтому я бы пошла по третьему пути: предъявила бы иск о выселении из квартиры Вашего бывшего мужа. В этом случае Вы также рискуете получить встречный иск о разделе имущества со стороны бывшего мужа, и документы, описанные выше (подтверждение добрачного происхождения денег) будут как нельзя кстати.

Перспективы дела следующие: Вы можете идти до конца, доказывая, что Ваш бывший муж ничего не вкладывал в квартиру, прав на квартиру не имеет, а поэтому Вы, как собственник, требуете его выселения. Либо, при взаимном желании, Вы сможете прийти к мировому соглашению, и выплатить ему какую-то часть денег за отказ от права собственности и добровольное выселение. В наихудшем варианте, если Вы никак не сможете подтвердить добрачное происхождение доходов, суд может разделить квартиру, и признать за каждым из Вас право собственности на ее долю. Этот вариант тоже Вас устроит, так как позволит Вам легально распорядиться своей частью квартиры.

Стоимость услуг я Вам называла ранее. Оплата производится вперед. Возможна небольшая рассрочка. Впоследствии возможна помощь в продаже квартиры.

Буду рада Вам помочь.