Не буду Вас отговаривать, но сдавать дом - ОПАСНО. Очень многие тенанты норовят прекратить оплату и продолжать жить бесконечно. Суды (по крайней мере, в Нью-Йорке) могут длиться вечно.

Если Вы все же решите сдавать дом, то возьмите у потенциального арендатора ВСЮ информацию: SSN, место работы, имена его менеджеров по работе, имена прежних лендлордов. Не поленитесь всех прозвонить и проверить. Запросите налоговые декларации за НЕСКОЛЬКО лет. И, главное, измените тип страховки, потому что страховка, которая у Вас имеется сейчас как у домовладельцев, не покроет ущерб от тенантов.

Укажите в договоре, что в случае любых судебных дел, судебные расходы и Вашего адвоката оплачивает арендатор.

Кроме того, из Вашего вопроса усматривается, что переезд - желание мужа. Не идите слепо у него на поводу! Слушайте себя. Чтобы не пришлось себя потом корить и зализывать раны.

Вам трудно что-то советовать, не зная Вас и Вашей ситуации, но одно абсолютно точно: если только Вам лично не нужен переезд из Калифорнии непонятно куда, не спешите. Пусть лучше муж старается больше зарабатывать для семьи.